Description
Localisation
Quartier

à NANTES Graslin
A vendre Cession de bail 4 pièces 70 m²
49 990 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Cession de bail
  • 70m²
  • 4 pièces
  • Cave

Cession de bail à NANTES Graslin

EXCLUSIVITE!//Stéphane Plaza Nantes Centre vous propose: Suite déménagement Nantes Hyper Centre dans rue commerçante venez découvrir ce local de 70m2 en angle de rue , très belle visibilité , 3 vitrines , entièrement rénové , il vous offre 3 espaces de 20m2 , un bureau , un espace cuisine , un wc séparé. En annexe 2 caves . Toutes activités possible sauf restauration. Idéale assureur , courtier , agence immobilière , magasin de vêtements , épicerie etc. Loyer sans tva 2250 euros /mois. Droit au bail 49990 euros F.A.I Disponible immédiatement Réf:341

** 49 990 € honoraires inclus | 43 990 € hors honoraires | Honoraires : 13.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    49990 EUR
  • Loyer mensuel HC
    2175 EUR
  • Loyer charges comprises
    2250 EUR
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail tout commerce
    Oui
  • Date de disponibilité
    04/09/2017

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Plain-pied
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Professionnel

  • Longueur vitrine
    6.16 m
  • Activités autorisées
    Toutes
  • Activités exclues
    Restauration
  • Vente des murs
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Nicolas MARTINEZ

Nicolas MARTINEZ

Directeur

Nantes

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Centre - Nantes

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Centre

Nantes

4 rue Jean Jacques Rousseau
44000 Nantes

Aucune vue disponible. Vous pouvez déplacer le bonhomme jaune sur la carte.

%
Taux de propriétaire
29 %
Age moyen
36 ans

Habitants

  • 17 %
  • 36 ans
  • 1,6 personnes/ménage
  • 2 380 euros / mois
  • 73 %
  • 27 %
  • 14 %

Immobilier

  • 1959
  • 9 %
  • 36 %

Education

  • -2
  • ND

Environnement

  • 41 %
Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Nantes Centre | Raison sociale : SPI NANTES IMMO | Adresse siège social : 3 rue Jean Jacques Rousseau - 44000 NANTES | Siret : 81466769700019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR27814667697 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 5589075304-000398 |
Carte T : CPI 4401 2015 000 002 210 / CCI NANTES SAINT NAZAIRE | Date de délivrance : 2015-11-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : 6933621904 | Adresse caisse de garantie : 313 Terrasses de l'arche | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : En cours d'homologation vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.