Description
Localisation
Quartier

à SUCE SUR ERDRE
A vendre Appartement 3 pièces 59 m²
118 490 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Appartement
  • 59m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre

Appartement à SUCE SUR ERDRE

Exclusivité //Stéphane Plaza Nantes Centre vous propose : SUCE SUR ERDRE :IDÉALS INVESTISSEURS, RÉSIDENCE AFFAIRES, CAP WEST SUCE SUR ERDRE (44240), NANTES NORD, REVENTE LMNP à Nantes, ville très recherchée par les investisseurs, les touristes et la clientèle affaires. REVENU LOCATIF GARANTI TOUS LES MOIS QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS, GESTION FACILITÉE, FISCALITÉ LMNP/LMP permettant de percevoir des revenus locatifs sans payer d'impôts. APPARTEMENT En duplex au 1er étage de type T2bis , meublé d'une superficie de 59.38 m² environ, qui se compose d'un séjour/cuisine,une mezzanine (bureau ou chambre ) , chambre , une salle d'eau avec WC, d'un placard, d'un balcon. Possibilité acquisition parking sécurisé en supplément (6000 euros) LA RÉSIDENCE Elle se compose de 177 logements et d'un parking privé. Déclinés à partir de studios jusqu'aux appartements de 2 à 3 chambres, en passant par des duplex. Les logements sont fonctionnels et soigneusement aménagé. EMPLACEMENT A seulement 15 kms au nord de Nantes, proche du parc des expositions et des grands axes routiers, la résidence est sur la commune de Sucé Sur Erdre, desservie par le tramway, le train, proche de l'autoroute et de l'aéroport de Nantes. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un loyer annuel HT tous les mois que le logement soit occupé ou pas. Loyers versés en 2018 : 6819.56 ttc Rentabilité de 4.40% N'hésitez plus !!!! Réf:784

** 118 490 € honoraires inclus | 109 500 € hors honoraires | Honoraires : 8.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44240
  • Ville
    SUCE SUR ERDRE
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    118490 EUR
  • Loyer mensuel HC
    568 EUR
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    177
  • Dont lots d'habitation
    177
  • Charges annuelles (ALUR)
    72 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état

Surfaces

  • Surface
    59.38 m2
  • Surface loi Carrez
    59.38 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Conso Energ
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis
 Consommation énergetique

Votre contact

Nicolas MARTINEZ

Nicolas MARTINEZ

Directeur

Nantes

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Centre - Nantes

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Centre

Nantes

4 rue Jean Jacques Rousseau
44000 Nantes

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Bords de l'Erdre - Gascherie - Poterie
%
Taux de propriétaire
90 %
Age moyen
46 ans

Habitants

  • 32 %
  • 46 ans
  • 2,4 personnes/ménage
  • 4 600 euros / mois
  • 78 %
  • 22 %
  • 28 %

Immobilier

  • 1979
  • 2 %
  • 1 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 3 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Nantes Centre | Raison sociale : SPI NANTES IMMO | Adresse siège social : 4 rue Jean Jacques Rousseau - 44000 NANTES | Siret : 81466769700019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR27814667697 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 5589075304-000398 |
Carte T : CPI 4401 2015 000 002 210 / CCI NANTES SAINT NAZAIRE | Date de délivrance : 2015-11-29 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : AXA. | N° de caisse de garantie : 6933621904 | Adresse caisse de garantie : 313 Terrasses de l'arche 92727 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : En cours d'homologation vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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