Description
Localisation
Quartier

à LA HAIE FOUASSIERE
A vendre Appartement 2 pièces 40 m²
82 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Appartement
  • 40m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre

Appartement à LA HAIE FOUASSIERE

Exclusivité //Stéphane Plaza Nantes Centre vous propose : LA HAYE FOUASSIERE :IDÉAL INVESTISSEURS, RÉSIDENCE AFFAIRES, CAP WEST LA HAIE FOUASSIERE (44690), NANTES SUD , REVENTE LMNP à Nantes, ville très recherchée par les investisseurs, les touristes et la clientèle affaires. REVENU LOCATIF GARANTI TOUS LES MOIS QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS, GESTION FACILITÉE, FISCALITÉ LMNP/LMP permettant de percevoir des revenus locatifs sans payer d'impôts. APPARTEMENT En duplex au 1er étage de type T2, meublé d'un' superficie de 40 m² environ, qui se compose d'une chambre en mezzanine de 15.27m², d'un séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC, d'un placard, d'un balcon En annexe un parking sécurisé LA RÉSIDENCE Elle se compose de 77 logements et d'un parking privé. Déclinés à partir de studios jusqu'aux appartements de 2 à 3 chambres, en passant par des duplex. Les logements sont fonctionnels et soigneusement aménagés. EMPLACEMENT A seulement 15 kms au sud de Nantes, proche des grands axes routiers, la résidence se situe sur la commune de la Haye Fouassière, desservie par les bus , le train, proche de l'autoroute et de l'aéroport de Nantes. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un loyer annuel TTC tous les mois que le logement soit occupé ou pas. Loyers versés en 2018 : 6000 euros Rentabilité de 5% N'hésitez plus !!!! Réf: 923

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44690
  • Ville
    LA HAIE FOUASSIERE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    JARDIN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    82000 EUR
  • Charges copropriété
    70 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    500 EUR
  • Taxe Foncière
    350 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    177
  • Dont lots d'habitation
    77
  • Charges annuelles (ALUR)
    890 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    40.22 m2
  • Surface loi Carrez
    40.22 m2
  • Surface séjour
    17 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge
 Consommation énergetique

Votre contact

Nicolas MARTINEZ

Nicolas MARTINEZ

Directeur

Nantes

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Centre - Nantes

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Centre

Nantes

4 rue Jean Jacques Rousseau
44000 Nantes

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La Haie-Fouassière
%
Taux de propriétaire
77 %
Age moyen
38 ans

Habitants

  • 19 %
  • 38 ans
  • 2,6 personnes/ménage
  • 3 070 euros / mois
  • 61 %
  • 39 %
  • 19 %

Immobilier

  • 1981
  • 3 %
  • 5 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 5 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
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